桃花序分享奶茶店选址要注意的五点技巧

随着生活质量不断的变好，餐饮行业还是大众创业的比较热门的行业，然而奶茶加盟是餐饮行业算是掌上明珠了，选择出来创业的人们经常会选择开奶茶店。投资有大有小，但是不论怎么样，创业还是有风险。降低创业的风险，可以使得我们在创业变得成功。

房租，可以说是作为餐饮中成本较高的部分，而选址又决定着店面的客流量，客群特点，所以租房的时候要慎之又慎。以下都是桃花序奶茶经历总结的几点，让想做餐饮的朋友少走点弯路，少一点吃亏上当，减少更多的损失。

1、房东不签合同，或者合同期很短。

这是房东做好涨房租的心态。现在好多房东都是认钱不认人，辛辛苦苦一年到头，钱都被房东骗走了。所以我建议合同至少三年，涨房租幅度合同要明确。

2、拆迁地段或违法建筑的铺面。

我以前负责一个餐饮夜市几百间商铺的管理工作。在拆迁之前，店主尽量不正面说明，合同尽量签时间短，快要到期的就不签了，就是为了赔偿的时候少赔，就是要按合同操作。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来，白白损失了几万的转让费。

3、转手几道的铺面。

主要是一些公家房子，租给私人，然后又层层转租，市面上经常有些人以转让铺面赚差价的商人。所以租房子的时候尽量多打探清楚。不要急着交什么定金。签合同时需要房东在场。出了纠纷，做好证据保存。

4、铺面不应许做餐饮。

好多房东为了把房子尽快租出去，隐瞒房子的适用范围。到时候城管，卫生，环 保等部门来干涉，不让你经营餐饮。所以签合同时候，这个内容也要问清楚，写在合同上。

5房租奇高。

在一些人口密集的地方，什么步行街，车站，商场等。我们有一个合作的客户，位置虽然很好，人流量也相当大，生意也可以，但是三四个平方一年房租七八万，没有坚持一个月就转让了。

奶茶店选址是开奶茶店的重要部分，可以说决定了一家门店的命运，桃花序奶茶品牌加盟，总部有着多年的经验，可以在选址和培训上给予大家很大的帮助，可以帮助桃花序加盟合作伙伴获取店铺资源，从店铺选址到门店装修、新品更新、门店营销等一系列运营都有总部指导运营，帮助大家成功开店！