宜宾改造前房屋安全鉴定流程

　　为了不断满足现代人用房需要，社会上房屋改造越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多，但是从房屋安全考虑，这个过程中充满了创造性和新颖性，相对传统建筑结构体系更为复杂，在改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行房屋安全鉴定，确定房屋结构的安全性。

　一、改造前房屋安全鉴定的重要性

　　在房屋改造前进行房屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。改造前鉴定内容如下：

　　1.需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。

　　2.现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。

　　3.进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等。

　　4.进行房屋构件承载能力分析计算。

　　5.后面会对房屋结构的安全性进行评估。

　　6.出具房屋安全性鉴定报告。

　二、改造后房屋安全鉴定的重要性

　　房屋改变使用功能后，也就是房屋改造后要进行房屋安全鉴定，这时需要使用房屋检测仪器设备对建筑结构包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理，及时发现危险迹象、安全隐患，确保我们的人身财产安全。改造后鉴定内容如下：

　　1、房屋抗震等级鉴定

　　通过对房屋的改建，不同房屋的用途也会发生改变，抗震等级也会出现变化，原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定，就是通过对房屋质量检测，按照一定的规定抗震设防要求，针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性评估的过程，终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。

　　2、建筑结构安全性鉴定

　　检测这一项是为了防止结构倒塌，也是衡量结构工程重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况，材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量，对结构的安全进行评估，并且提出一些可行性的加固建议。

　　3、房屋强度鉴定

　　强度检测作为房屋安全鉴定中重要的检测项目之一，其检测方法应根据科学安全的检测手段进行检测，常见的检测方法有：抽样检测法、原位检测法、动测综合法、微观结构法等。只要房屋强度鉴定合格，才能保障我们在以后的使用过程中没有后顾之忧。

　　通过以上的分析，我们了解到房屋安全鉴定的重要性不言而喻。小编在这里提醒大家，在进行房屋改造的时候，为了保障后期的安全使用，一定要选择合格的鉴定单位，这样才能鉴定数据的准确性，改造方案的可行性。

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