南充老旧房屋安全鉴定找可靠第三方鉴定

　　无论是农村还是城市我们经常会看到一些老旧房屋，这些房屋有的已经建造了几十年，房屋外面的基础结构已经发生了变化，有的已经摇摇欲坠看起来非常不安全，但由于现代生活压力大，这些房屋里面还居住着人，这对我们的人身财产安全来说是非常不安全的。因此对老旧房屋安全鉴定是很有必要性的。

　一、哪些老旧房屋需要做安全鉴定

　　1、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所应当每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

　　2、房屋使用年限满30年的居住型建筑应当进行安全评估，以后应每10年进行次房屋安全鉴定评估。

　　3、房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，应当每2年进行次房屋安全鉴定评估。

　　4、在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　5、房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行房屋安全鉴定评估，以后应当每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　6、房屋的建立悬桃挑阳台、外恼、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

　二、老旧房屋安全鉴定的必要性

　　1、有利提前发现问题，保障住用安全

　　房屋建筑在投入使用后，可能就会出现有形、无形的损伤生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

　　2、促进城市老旧房屋的改造

　　通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进老旧房屋相对集中的区域有计划、有的翻建、改造。

　　3、有利于防灾和减灾

　　房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋结构会受到不同程度损伤的甚至破坏，通过对受损房屋进行灾后房屋安全鉴定来确定房屋是否符合灾后安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。同时加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。

　　定期对老旧房屋安全鉴定是很有必要的，通过鉴定我们可以清楚的了解到自己居住环境的安全性，有利于人们提前发现问题，保障用户安全，同时有利于城市老旧房屋的改造，还可以防灾和减灾，使人们有一个安全的居住环境。

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