乐山房屋质量鉴定第三方检测公司

　　大家在购得房屋的时，为了省去以后不必要的麻烦，都会做房屋质量鉴定。除了的机构检测之外，作为房主的我们也需要了解，房屋质量鉴定应检测的地方有哪些？以便做到心里有数。

　一、房屋外部检测以下部分

　　1、 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

　　2、房屋的倾斜、变形；

　　3、地基基础的变形情况；

　　4、房屋外观损伤和破坏情况；

　　5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

　　6、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

　二、房屋质量鉴定内部检测以下部分

　　1、核实房屋面积

　　房屋面积是很重要的，毕竟每一平都是花不少钱买回来的，所以我们要仔细核实房屋面积。有条件的话，还是请的房屋检测机构来测量房屋的面积。正常情况下，实际面积与合同上写明的面积误差超过3％就按照合同上的约定进行赔偿。

　　2、检查楼层高度

　　楼房建筑的高度规定一般是2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，否则会显得很压抑，且影响后期装修吊顶。另外，在检查楼层高度时，每个房间测量4-5个点。

　　3、检查门窗

　　要检查门是不是可以正常打开，灵不灵活，安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框，特别是门锁那边。还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。乐山房屋质量鉴定第三方检测公司-四川龙筑房屋安全鉴定单位

　　然后检测窗框是否有变形的现象。如有发现异常，一定要及时找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

　　4、检查地面

　　主要是检查地面有没有空鼓、开裂、起砂、钢筋外露等情况，还要检查水平度，可以使用长尺靠地面检查是否平整，一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。

　　5、墙面检查

　　和地面一样，墙面也要检查有没有空鼓、开裂、掉灰、有没有钢筋外露等现象，但不要忘了天花板也是一个墙面，要同时检查。然后检查墙面的平整度，并且还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以正常验收了。

　　6、检查给水、排水和防水

　　主要检查水表安装是不是正常、水压大小合不合理、阀门及水位置是否合理，有没有生锈破损，水路及地漏通不通畅、排水管道是否牢固无破损。

　　7、检查电路

　　检查每个照明开关和电源插座质量是否合格、插座预留及位置合不合理；然后用电笔测试通不通电，还要做短路测试，看看能不能正常跳闸；然后检查电表和配电箱安装是否到位、配件齐不、高度适不适合。

　　房屋质量鉴定可以说对我们房子的构造及相关的规划设计是否科学合理等进行了一次全面的检查，对于已经出现的问题，可以及时做出调整和修改，大家的目的都是为了更好的居住人员的人身财产安全。我司是省内房屋安全检测、房屋安全鉴定、科研开发和技术服务一体化的房屋安全鉴定机构，欢迎您的来电咨询。